所属区域： 海淀	所属商圈： 中关村南大街
所属环线： 北三环至北四环	开间面积：  53--1550平方米
建筑面积：  28000平方米	出租价格：  5.5元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 0元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京腾信科技孵化器有限公司
物业公司： 北京腾信科技孵化器有限公司	物业地址： 海淀区中关村南大街52号
周边交通： 到达地铁时：三分钟 交通概况：19条公交线、地铁四号线白石桥站出口30米处 地 铁：紧邻地铁四号线国家图书馆站 公 交：特4，特6，运通105，运通205，332，732.717，634，319，320，645，653，689，808特4，特6，运通105，运通205，332，732.717，634，319，320，645，653，689，808
周边地铁：
【配套设施】
整层面积996平米　 大厦的主要设备均采用进口设备：消防设施、供电系统、电梯、中央空调、锅炉设备。 1、供电系统：两路10KVA双路供电，双电源单母线分段运行，干式变压器，容量1600KW×2。 变压器及配电柜均产自日本富士公司，安全性、稳定性极高，大厦备有应急柴油发电机。 2、电 梯：日本富士达高速电梯5部，其中观光客梯3部，普通客梯2部，电机功率87KW。 3、中央空调：主机组为日本三菱电机离心式冷水机组(2台),制冷量85万大卡/台，电机功率260KW/台,各辅助循环泵均为美国名牌PACO，芬兰电机，总电机功率约200KW，冷却水塔风扇电机功率，每日补水量约20吨。 4、锅炉设备：2001年11月投资500万建造，美国.A.O.SMITH公司模块式天然气热水锅炉，共7台，热产量5340L/H。 5、消防系统：国产名牌“海湾”报警系统，报警点达2500多个，有喷淋和水幕两套系统，美国名牌PACO消防泵，芬兰电机，报警系统与供电、空调、电梯全部实现联动。 大堂面积：200平方米　　有前台，休息区? 大堂装修：地面：地砖　　墙面：面砖 标准层公共区域（走廊） 装修状况：精装修　　墙面：涂料　　地面：石材 液晶电视：电梯内部 洗 手 间：马桶4个，卫生纸　　洗手间地面：地砖 车位状况：地上：140个，租金480元/车/月，计费：2元/车/小时 楼内配套：健身、餐饮、商务中心、超市、邮局、其他 周边配套：国家图书馆、首都体育馆、紫竹院公园
【项目介绍】
中外交流大厦，16年收回投资 　　黄金地段,紧邻白石桥中关村南大街，由五星级酒店、餐饮、娱乐休闲、底商和极具实力的办公客户组成的综合性商务楼，产权面积约2.8万平方米 　　　 　　项目被中关村不动产商会评为“中关村创服楼”，高新技术企业入住本大厦可享受0.5元/天/平米的补贴。 　　一、优越地段与环境 　　项目位于中关村大街南大门，东南紧邻首都体育馆；西边隔路相望的是国家图书馆和紫竹院公园；北侧现正修建西起三环、穿国家气象局、东至西直门交通枢纽的双向六车道的城市干道；最值得一提的是修建中的地铁四号线将从本项目西侧中关村大街穿过，站口距离项目仅30米。为办公客户及来往人事的交通提供了极大的便捷。 　　公交线路有732路、运通106路、105路、904、717、727、808、特4、等20多余条公交线路。 二、写字楼概况 　　底商部分：一层为大开间框架结构，层商4.5米可随意分割,适合于银行、展厅、咖啡厅、西餐、娱乐等行业。 　　写字间部分：4-11层为写字间部分，仅余建面约4000平米，小面积由55平米至106平米之间，适合中小企业，特别是高新技术企业入住，目标客户包括：律师行，会计师事务所，出国留学咨询等有潜力发展的公司。三层大堂是由一个挑高30多米，面积700多平米中庭构成的生态大堂。上下九层完全互通，回型廊设置全透明办公空间。 项目名称：中外交流大厦 所属区县：海淀区 商　　圈：中关村 环　　线：二环－三环 物业级别：甲级 建筑类型：独栋 建筑面积：29600平方米　使用率70％ 总计楼层：12层 标准层面积：2600平米 最小面积：58平米　最大面积：106平米 出售价格：整售面议 交通状况：地铁：4号线，公交：653，645，27等

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
324695	中外交流大厦	海淀区	3	108(㎡)	6.0 元/平米/天	中关村南大街
302169	中外交流大厦	海淀区	1	2136(㎡)	6.0 元/平米/天	中关村南大街
299625	中外交流大厦	海淀区	6	2030(㎡)	6.0 元/平米/天	中关村南大街
298536	中外交流大厦	海淀区	12	317(㎡)	6.0 元/平米/天	中关村南大街
298493	中外交流大厦	海淀区	15	510(㎡)	6.0 元/平米/天	中关村南大街
298492	中外交流大厦	海淀区	12	1000(㎡)	6.0 元/平米/天	中关村南大街
290688	中外交流大厦	海淀区	6	134(㎡)	6.0 元/平米/天	位于中关村南
289745	中外交流大厦	海淀区	6	1072(㎡)	6.0 元/平米/天	海淀中关村南
283262	中外交流大厦	海淀区	7	1129(㎡)	6.0 元/平米/天	中关村南大街
282771	中外交流大厦	海淀区	8	1076(㎡)	6.0 元/平米/天	中关村南大街
281327	中外交流大厦	海淀区	11	1394(㎡)	6.0 元/平米/天	中关村南大街

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