所属区域： 海淀	所属商圈： 中关村南大街
所属环线： 北三环至北四环	开间面积：  500左右平方米
建筑面积：  66095平方米	出租价格：  6.5元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 0元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北大科技园有限公司
物业公司：	物业地址： 北京大学新校区东北角
周边交通： 交通概况：北大科技园创新中心地处北京大学东门北侧，中关村北大街、成府路交汇处，北侧的中关村大街直通北3、4、5环，项目距离四环仅1000米。紧邻地铁4号线，东距城铁五道口站1500米，南距地铁10号线中关村站1500米，还有运通105、运通205、特4、特6、982、743、323、726、814、320、331、365、737、801、811、826、656、375、319、716、717等二十几条公交路线，交通四通八达。
周边地铁：
【配套设施】
配套设施： 雕琢盛世——五星级校园酒店 集住宿、会议、娱乐休闲和餐饮为一体的高端商务酒店。酒店内设客房351套。酒店地下一层北侧为会议区，共有大小会议厅7-8套，并附有一个大型宴会厅。配合酒店的五星级品质，在酒店一层南北两侧分别设有中、西两个高档餐厅。 繁华魅力——餐饮中心 创新中心写字楼部分的北部为一个总面积达6000平米的高品质特色餐饮中心，独立于创新中心写字楼。餐饮中心的水、电、燃气等设施预留充分，同时设有两部客用电梯及两部货用电梯。餐饮中心外墙为圆型落地采光玻璃幕墙，为就餐客人创造了良好的观景环境。 智者独享——康体娱乐 酒店地下一层南侧为娱乐休闲区，可进行游泳、台球、乒乓球、桑拿等多项娱乐休闲活动。酒店泳池为25x7.5米标准，泳池边上还设有4个特色温泉，具有美容、按摩功能。地热温泉是北大科技园创新中心五星级酒店给客人提供的一项超值服务，酒店全部客房都引入3600米深开采的地热温泉，温泉水温高于50℃。该温泉水含有多种人体需要的微量元素，对人体有一定的治疗保健作用。 装修标准： 大　　堂：入口大门选用进口自动旋转门，两侧为钢化玻璃平开门，高级进口地弹簧 地面铺高级石材，在入口处用白色和灰色两种颜色的石材拼配地面花纹； 核心筒墙面采用红色砂岩石材与木吸音板饰面做主要材料， 内走廊墙面为钢化玻璃做隔断及采用不锈钢框架； 吊顶采用中高档矿棉板与不锈钢灯具；LED显示屏，并预留水牌位置， 电　　梯：大厦设4部客运电梯，其中2部为观景客运电梯。 走　　廊：地下一层至二层地面铺优质花岗岩石材；墙面为钢化玻璃隔断，三层以上铺高级玻化砖，墙面刷高级乳胶漆，矿棉板吊顶。 卫 生 间：每层共设男女卫生间4间；墙身与地面铺高档瓷砖，中高档洁具。 水　　吧：每层设置公共水吧，备有清洁水槽。 中　　庭：地下一层至五层设有观景客梯及观景步行楼梯，四合院式空间，幽静的休息区、喷泉水池和人工自然景致。 餐饮中心: 　　创新中心写字楼部分的北部为一个总面积达6000㎡的高品质餐饮中心，独立于创新中心写字楼。餐饮中心外墙为圆型玻璃幕墙，通过落地通透玻璃幕墙的设计，实现360度全方位采光，因此为就餐客人创造了良好的临窗观景环境。  　　餐饮中心规划引入2—3家高档餐饮公司，B1层和F1层和F2层为一家、F3和F4为一家、F5层为一家。中心的水、电、燃气等设施预留充分，同时设有两部客用电梯及两部客货两用电梯，人流组织顺畅从容。其中在B1层、F3层和F5层设计预留厨房功能，其余各层均预留上下水、电及网络信息点等。B1层附带面积近1200平米的多用途经营面积，预留厨卫、水电及信息点等，可单独分隔，独立经营。  酒　　店： 　　北大科技园创新中心酒店是一个兼住宿、会议、娱乐休闲和餐饮为一体的五星级高档综合酒店。酒店内设客房351套，其中酒店6层为商务层，拥有商务套房41间，另外还设有一间超豪华大套房。酒店地下一层北侧为会议区，共有大小会议厅7-8套，并附有一个大型宴会厅。酒店地下一层南侧为娱乐休闲区，可进行游泳、台球、乒乓球、桑拿等多项娱乐休闲活动。配合酒店的五星级品质，在酒店一层南北两侧分别设有中、西两个高档餐厅。 　　地热温泉是北大科技园创新中心五星级酒店给客人提供的一项超值服务，酒店全部客房都引入3600米深开采的地热温泉，温泉水温高于50℃。该温泉水含有多种人体需要的微量元素，对人体有一定的治疗保健作用。 设备设施： 1）楼宇自控系统（BAS）：  “创新中心”对冷热源、空调、排风、照明系统及重要机电设备进行实时监控管理，以求舒适和节约能源。 2）消防系统（FAS）： “创新中心”采用火灾自动报警控制系统，每层均配有喷淋、消火栓、火灾自动报警系统。手报、消防广播、消防通讯、防排烟等设施。 3）安防系统（SAS）：  a.闭路电视监控系统：设有保安监控中心，对写字楼出入口、楼道、车库、走道、电梯轿箱等位置安装摄像镜头，实行24小时监控 b.防盗报警系统 c.巡更系统 4）办公自动化管理系统（OAS） 以结构化布线为平台，为客户提供办公自动化管理，宽带接入及相关多媒体增值服务。 5）信息自动化系统（CAS） 网络系统：网络主干为1000M交换式快速以太网，可以实现电视会议、多媒体文件传输、视频点播、电子商务等应用，满足当前与未来网络系统及应用系统对带宽的需要。后期客户可以选择ADSL、ISDN或中继线。 a.综合布线系统（PDS）：各标准化的、网络化的子系统统一布线。整个网络采用星形树状拓扑结构，各个网络采用星形拓扑结构形式，系统由垂直干线子系统、水平布线子系统、工作区子系统、设备间子系统、建筑群子系统、及管理子系统构成。 b.写字楼的信息点分布相对集中，每层设1个分配线间足以满足管理信息点的需求。 c.通讯系统：与北京大学通讯网络对接，设有电话基站，可以提供充足的IDD、直线电话、中继线及ISDN电话。 d.手机信号覆盖系统：安装微蜂窝基站，使手机在写字楼内的任何地方都可以实现无障碍通讯。 e.背景音乐及广播：公共广播系统可作紧急事故广播之用，可与消防广播系统兼用。 f.卫星及有线电视（SMATV）：与北京大学有线电视网对接，可接收电视卫星多套节目。
【项目介绍】
项目简介： 　　北大科技园创新中心是北大科技园有限公司开发、建设的重点商业地产项目，位于北京大学新校区东北角，其所属的北大科技园成府园区是北京大学校园内唯一应用于商业经营的土地。 　　北大科技园创新中心占地面积23268平方米，总建筑面积66,095.2平方米，为一个类似中国四合院的围合体。其中正在建设中的创新中心一期临中关村大街部分是建筑面积18286㎡的五层高的写字楼；在写字楼西侧环下沉式广场为六层高的五星级酒店。建成后的北大科技园创新中心将集高端写字楼、五星级商务酒店、高品质公寓及特色餐饮中心于一体，是北京大学校园内第一座人文商务建筑，是中关村地区首屈一指的5A级高品质商务综合体。 　　作为北大科技园的重点项目，创新中心秉承了现代与传统相结合、人文与科技相交融的原则和理念。北大科技园将于明年10月完成北大科技园创新中心的全部建设工作，届时这里将会成为创业者的理想家园。 便利交通： 　　北大科技园创新中心地处北京大学东门北侧，中关村北大街、成府路交汇处，北侧的中关村大街直通北3、4、5环，项目距离四环仅1000米。紧邻地铁4号线，东距城铁五道口站1500米，南距地铁10号线中关村站1500米，还有运通105、运通205、特4、特6、982、743、323、726、814、320、331、365、737、801、811、826、656、375、319、716、717等二十几条公交路线，交通四通八达。 智能写字楼: 　　创新中心写字楼部分是北大科技园创新中心之形象体现，其主体为双大堂设计的高品质专业写字楼。办公区地下一层为净高大于4m，局部高度达6m，并含100㎡采光中庭和近200㎡回廊花园。1.5万㎡左右的办公区内设4部电梯，其中临采光中庭的两部电梯为观光梯。除消防楼梯外，结合建筑五层的层高，采光中庭还附设观光步行梯，以利于业主选择。 低 密 度： 大气、从容，纵横中独我不同——中关村写字楼最高电梯配比率  有限的六层高度，千米办公区域，两部商务客梯，两部观光电梯，还加采光中庭中观景步行梯，宽松舒适的组织，仿佛工作交响乐中的轻松环节。 心情，在电梯大门柔和开启之间，悄然转换。 阳光庭院： 取。舍——阳光中庭，源自中国古代园林建筑的灵感  走在舒缓的扶梯，天光顺流而下，从繁忙中抽身的人们在那里停顿、驻足。偶的，遇上迎面而来的亲切目光，那是一种熟悉的陌生。 这一刻，身体的距离虽然很远，心的距离却很近。 为这如此美妙的交流，我们牺牲区区几百平米又算什么呢？ 千米平面，余百米的景观通达采光中庭，我们的舍，带给您工作中驻足的清新、舒适，这是我们共同追求的品质。 生态大堂： 这是一座高品质、低密度的写字楼。 企业的名片——写字楼双大堂设计 创新中心北大堂是创新中心写字楼的主大堂，深红的核心背景墙，象北大的红楼映衬着舒适浅谈的办公空间，它是创新中心的形象，同样也是入驻企业的名片。 东大堂连接电梯厅，同观景步行梯一同组成大厦的立体交通，这是您每天清晨的第一声问候，是您工作往来的助手，在这低密度生态办公的环境中，简约儒雅的大堂象伙伴带给您舒适、温馨的人文关怀。 儒雅、大气，便利。步入办公空间的您体会到的不是一份工作的压抑，是自信，从容，是大家风范。

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