所属区域： 海淀	所属商圈： 中关村北大街
所属环线： 北三环至北四环	开间面积：  100起平方米
建筑面积：  1004000平方米	出租价格：  4元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 0元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 玉泉工业公司
物业公司： 玉泉慧谷园物业管理有限公司	物业地址： 北京市海淀区闵庄路3号
周边交通：
周边地铁：
【配套设施】
园区内设有按四星级标准装修的商务会馆提供：餐饮、客房、会议、洗浴、保龄球、室内游泳等休闲服务。 在园区内的物业管理中心设有提供千人同时就餐的员工餐厅和茶社、咖啡厅、花店、酒吧等设施。 学　　校：北大附中分校、北京海淀外国语实验学校、四十五中、首师大附中分校——师达中学、徐悲鸿艺术学院 综合商场：金四季购物中心（法国欧尚、英国百安居）、金源时代购物中心（泰国易初莲花、欧倍德）、国美商场、 银　　行：中国工商银行、中国农业银行、农村信用社 幼 儿 园：常青幼儿园 医　　院：解放军309医院（三甲）、中国中医研究院西苑医院（三甲）、北京市海淀医院（三甲） 政府机关：海淀区政府及各个职能机关单位、四季青乡政府宾馆酒店：世纪金源大酒店；香山饭店
【项目介绍】
玉泉慧谷园是由玉泉工业公司开发，玉泉慧谷园物业管理有限公司对其进行管理的一个占地154余亩的综合性科技园区。 　　园区入驻企业以国内外高新技术企业和跨国公司入驻商务办公、发展产业和设立研发中心、采购中心、结算中心为主。以下将从园区的周边环境、交通、软硬件设施、经济指标等几个方面做简单的介绍： 一、环境、交通 　　玉泉慧谷园位于中关村高科技园区辐射地带，东临海淀中关村及皇家园林颐和园，北濒玉泉山，西接北京西山风景区。距西北四环1公里，距西五环2.5公里，距中关村核心区只需5分钟车程；园区外闵庄路边连接城区的三环路、四环路、五环路等公路交通主干线，园区南门外设有多路公车站点。 二、软件（相关配套服务） 　1、园区内设有按四星级标准装修的商务会馆提供：餐饮、客房、会议、洗浴、保龄球、室内 　　 游泳等休闲服务。 　2、园区设有综合性医院 　3、园区设有银行金融服务。 　4、在园区内的物业管理中心设有提供千人同时就餐的员工餐厅和茶社、咖啡厅、花店、酒吧 　　 等设施。 　5、园区拟为入驻企业发送班车： 　 　路线一：玉泉慧谷园至五棵松地铁站 　 　路线二：玉泉慧谷园至动物园公交总站 　 　路线三：玉泉慧谷园至西直门交通枢纽 　6、园区为入驻企业提供高速、高效的通讯网络端口，并根据客户要求可为其提供企业内网络 　　 解决方案。 　7、区域局域网提供家政文化服务 　8、报警按钮，紧急救助系统 三、硬件（相关配套设施） 　1、消防设计 　　（1）小区道路及通道兼作消防通道，无通道处绿化做草坪式绿化以便消防车通过。 　　（2）小区内设消防监控系统中心，消防水池及泵房，各种设计均为国家规范和北京地区的 　　　　 标准和设备要求设置。 　2、保安设施 　　 沿小区周边设围墙或围栏，在小区各入口皆设保安看守。区内设保安监控中心及保安闭路 　　 电视监察系统，确保各楼安全。 　3、每栋楼设有垃圾存放间，每天指定时间由专人负责收集运至垃圾集散站，以便按时送走。 　4、小区内预留了消防报警中心，煤气调压站和变电所等用地位置。 　5、制冷、供暖：中央液态冷热源系统 　　 中央冷热源系统是一种全新的集中供暖制冷，同时又提供生活热水，杜绝室内空气交叉污 　　 染，让人放心呼吸的体系。 　　 具备：(1)、杜绝空气交叉,冷热源系统只供冷热不供气,自然通风直接与室外空气交换。 　　　　　 (2)、没有噪声干扰,再也不用担心冷却塔带来的热污染、噪声、细菌滋生和大量水 　　　　　　　 的消耗。 四、园区周边相关硬件设施 　　学　　校：北大附中分校、北京海淀外国语实验学校、四十五中、首师大附中分校——师 　　　　　　　达中学、徐悲鸿艺术学院 　　综合商场：金四季购物中心（法国欧尚、英国百安居）、金源时代购物中心（泰国易初莲 　　　　　　　花、欧倍德）、国美商场、 　　银　　行：中国工商银行、中国农业银行、农村信用社 　　幼 儿 园：常青幼儿园 　　医　　院：解放军309医院（三甲）、中国中医研究院西苑医院（三甲）、 　　　　　　　北京市海淀医院（三甲） 　　政府机关：海淀区政府及各个职能机关单位、四季青乡政府宾馆酒店：世纪金源大酒店； 　　　　　　　香山饭店 五、绿化 　　入口广场以城市规划绿化带为依托，在景观布局上强调景观元素的平面几何构图，以灌木和铺地的色彩和质感来表现景观元素，它们与建筑或平行或垂直，，一起构成了一个有机的整体，在两旁高大树木陪衬下，更显气派非凡。 　　中心绿地取名绿意剧场。周围配备各类健身设施，是为工作一天劳累的人们提供的休闲场所，舞台前是一块大草坪，可与同事、朋友在这里感受清新空气与满目苍翠。 　　总的看来，由于小区容积率仅0.74，绿化率高达65%，建筑高度不超过8－12m,因此极具高科技研发和商务办公区的潜质 六、各项经济指标 　结　　构：框架结构 　外　　墙：高级外墙砖 　内　　墙：四白落地 　供　　电：双回路供电 　制冷供暖：中央液态冷热源系统 　卫 生 间：粗装修 　供　　水：变频高低压直供生活用水、24小时热水 　通　　讯：电话、宽带入户 　消防设施：灭火器、水泵、消防栓

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
307043	玉泉慧谷园	海淀区	3	650(㎡)	3.5 元/平米/天	海淀北京市海
306107	玉泉慧谷园	海淀区	2	960(㎡)	4.5 元/平米/天	海淀北京市海
304467	玉泉慧谷园	海淀区	1	2600(㎡)	3.5 元/平米/天	海淀北京市海
304260	玉泉慧谷园	海淀区	1	2600(㎡)	3.5 元/平米/天	海淀北京市海
303885	玉泉慧谷园	海淀区	1	2300(㎡)	4.0 元/平米/天	海淀北京市海
303872	玉泉慧谷园	海淀区	1	2500(㎡)	3.5 元/平米/天	海淀北京市海
303140	玉泉慧谷园	海淀区	1	2500(㎡)	3.5 元/平米/天	海淀北京市海
302648	玉泉慧谷园	海淀区	1	2400(㎡)	4.5 元/平米/天	海淀北京市海
302642	玉泉慧谷园	海淀区	2	500(㎡)	4.5 元/平米/天	海淀北京市海
301502	玉泉慧谷园	海淀区	1	2300(㎡)	4.0 元/平米/天	海淀北京市海
295202	玉泉慧谷园	海淀区	1	2200(㎡)	5.0 元/平米/天	海淀北京市海

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