所属区域： 海淀	所属商圈： 中关村
所属环线： 北三环至北四环	开间面积：
建筑面积：	出租价格：  0元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 0元/平米/天
楼盘级别： 丙级	开 发 商： 北京金悦世界餐饮管理有限公司
物业公司：	物业地址：
周边交通：
周边地铁：
【配套设施】
周边10个商业区，专业店692家、便利店334家、百货店220家、专卖店160家、连锁店80家、仓储式商场2家。中国医学科学院阜外医院、人民医院，积水潭医院、北京儿童医院、复兴医院和北京市急救中心等。中央、市、区医疗机构５４０所。小学77所、中学52所，各类成人学校214所。北京第四中学、第八中学、第二实验小学、北海幼儿园等一批设施先进、特色鲜明的学校在京城乃至全国闻名。金晖嘉园、桃园住宅小区、红联村小区、西晴公寓、今典花园、京洲花园……四周高档社区聚集。
【项目介绍】
金辉总部大厦（总部大厦）作为适宜大型企业办公的甲级生态型写字楼，在建初期既考虑到客户需求，地理位置及产品结构等各项功能都以满足大型企业办公需求为标准。  　　地处西直门东北角，西直门交通商务区的核心地带，中关村、 CBD 、金融街、三里河国家行政办公区四大战略要地交汇处，交通便捷，进出方便。与交通枢纽、城铁和建设中的新街口商业中心隔桥相望，北侧紧邻城市观光水系，周边数十米宽的绿化带，置身繁华，享受宁静，繁华与宁静共享的环境。  　　项目采用纯板式写字楼建筑形式，地上部分的北楼和南楼 11 层、中楼 7 层，既可相对独立，又可融会贯通，错落有致，与周边建筑交辉相映。本项目设有楼顶花园、地下游泳池， 215 个地下车位。 5A 智能化系统 　智能系统 　系统内容  　消防自动化系统(FA) 　消防报警及联动控制系统 　消防灭火系统 　消防排烟系统 　消防应急广播系统  　楼宇自动化系统(BSA) 　楼宇设备监控 　供热、通风和空调系统 　电梯监控系统 　诸项系统实施自动控制  　办公自动化系统（OSA） 　共享信息库系统 　办公与文件、物业管理辅助系统  　信息自动化系统（CSA） 　网络通讯系统（宽带网络入大厦，可实现图文、数据等高速传播及视频点播）电 　视双向传输系统（电视接收、电视会议） 　无线通讯系统（移动通讯信号室内覆盖系统）  　保安自动化系统（SA） 　保安监视系统、防盗报警系统、门禁系统  三栋一体  　　三栋联体，每栋分别有独立冠名权、独立入口、独立大堂、独立电梯、独立水电冷热计量，各项功能可分可合。  　　金辉总部大厦（总部大厦）作为适宜大型企业办公的甲级生态型写字楼，在建初期既考虑到客户需求，地理位置及产品结构等各项功能都以满足大型企业办公需求为标准。不同企业对独栋写字楼的面积需求不同，金辉总部大厦（总部大厦）建设三栋联体的写字楼，可只购其中一栋也可同时购三栋，面积上能够灵活划分。  　　结构上，每栋都分别有独立冠名、独立入口、独立大堂、独立电梯、独立水电冷热计量系统，如只购买其中一栋也可用企业名称命名大楼，而每栋楼的功能独立，可完全满足企业对形象及使用方便的各种需求。 　　三栋整购，如企业部分自用，其他部分作为办公、会议中心、餐饮、展览展示、银行等等出租、零售时，功能分配方便合理。 板式写字楼  　　写字楼中稀有的板式框架结构， 3.6m 标准层高、 4.6m 高大堂，办公时间也可享受清新空气、灿烂阳光。  　　4.6 米双层挑空大堂，形象富丽堂皇。 3.6 米标准层高，东西通透，进入办公室空气流通顺畅，光线充足。板式写字楼的低耗能特点，也可为企业节省大量能源消耗。  生态化办公系统  　　楼顶花园、室内游泳池、双倍新风量、 25% 绿化率。  　　项目的生态化办公主要体现在两个方面，一个是环境的营造。项目东边是金晖嘉园中心园林，南边是城市绿化带，西边是 40 米宽自属绿化带，北边是护城河水脉花园。金辉总部大厦（总部大厦）围绕在绿树红花之间，闹中取静，是市中心里非常罕见的花园式办公环境。 　　 另一个是生态化设备设施配套。项目特设了层顶花园、室内游泳池、健身房。每层一部新风机，是国家标准 30 立方米 / 人 . 小时的两倍，超大的新风系统，为人们提供了更为舒适、健康的办公环境。 商业升值潜力  　　100 米长临街店面，突显投资商机。 　　商业的升值潜力与周边区域的发展息息相关，金辉总部大厦（总部大厦）所处的西直门是未来城市的重点发展区域，国家仅为西直门交通枢纽工程所投入的资金就高达 29 亿。而现在的西直门北大街已经是高档社区、写字楼林立，对银行、餐饮、会展、会所、娱乐、美容、零售等等，各类商业的需求都非常旺盛。 　　金辉总部大厦（总部大厦）100 米长的临街楼面，首层 4.5 米层高，标准层高 3.5 米，可满足各类商业对建筑结构的要求。北楼的地下一层至地上三层，为餐饮行业特设了独立楼梯、厨房及其他配套设施。中楼的一、二层可按照银行办公需求分割。地下车库直通首钢大厦、皇冠大厦，临时大型会议的车位可调剂使用。　　高成长性空间已经开始显现出其商业价值的力量，有眼光的投资者，一定不会忽视这一长远的投资契机。  地处战略要地交汇处 　　项目地处西直门东北角，西直门交通商务区的核心地带，中关村、CBD、金 融街、三里河国家行政办公区四大战略要地交汇处。大型企业处在这一经济集团的中间地带，可同时满足金融、贸易、人才、政治各项发展的不同需求，实现与周边经济产业集团不断互动的发展。  周边配套  　　周边10个商业区，专业店692家、便利店334家、百货店220家、专卖店160家、连锁店80家、仓储式商场2家。中国医学科学院阜外医院、人民医院，积水潭医院、北京儿童医院、复兴医院和北京市急救中心等。中央、市、区医疗机构５４０所。小学77所、中学52所，各类成人学校214所。北京第四中学、第八中学、第二实验小学、北海幼儿园等一批设施先进、特色鲜明的学校在京城乃至全国闻名。金晖嘉园、桃园住宅小区、红联村小区、西晴公寓、今典花园、京洲花园……四周高档社区聚集。 交通枢纽  　　西直门商务区一直以来是连接西部两大产业发展的重要纽带，它北挟中关村、同揽金融街，拥有多条城市主干道，城市铁路，地铁2号线、4号线，40余条公交线路，10余条始发线、北京北站，新建的西外大街快速路、西直门北大街快速高架桥、四站合一交通枢纽工程，紧临亚洲最大的铁路客运站―北京西站，距北京首都机场23.5公里。  名牌设备设施  　　金辉总部大厦（总部大厦）按照国际建筑标准，严格选择设备设施，主要设备都为国际知名原装品牌。如：原装美国奥的斯电梯，是世界上最大的电梯公司，世界上最高的 100 座建筑物中有 64 座采用了奥的斯电梯，世界知名的建筑物纽约帝国大厦、世贸中心、巴黎的艾菲尔铁塔、香港的汇丰银行大厦、中环广场等等均采用了奥的斯电梯。  　　新风机组选择了美国著名品牌约克，它是全球三大空气调节设备制造商之一。美国白宫、五角大楼，国家大剧院、上海大剧院、浦东机场 ...... 全部使用约克空调。有着 130 年空调制造经验的约克不仅在空气温度调节技术方面首屈一指，而且致力于改进我们生活环境的空气质量。  新风系统：美国约克新风机组  电　　梯：美国原装奥的斯电梯 10 部  中央空调：美国原装麦克维尔空调  直 流 屏：北京合资长河直流屏  配 电 柜：日本合资东芝高低压配电柜  变 压 器：广东顺特干式变压器  冷 却 塔：台湾良机冷却塔

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