所属区域： 东城	所属商圈： 东直门
所属环线： 二环以内	开间面积：  110-2333M²平方米
建筑面积：  65000平方米	出租价格：  12元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 0元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 中青旅控股股份有限公司
物业公司： 世邦魏理仕	物业地址：
周边交通： 到达地铁时：10分钟 交通概况：至东直门地铁站距离：约50米 至东直门城铁站距离：约100米 地 铁：2号线和13号线 东直门 公 交：42，115，118，701，758，113，406，823
周边地铁：
【配套设施】
地 铁：2号线和13号线 东直门公交：42，115，118，701，758，113，406，823 楼内配套：银行、邮局、餐饮、咖啡、旅游咨询、会议、多功能厅等综合配套 周边配套：雍和宫、王府井、保利剧院、三里屯、工人体育馆、港澳中心酒店等电 梯：三菱，观景电梯6部，豪华客梯4部，扶梯1部，货梯2部，商业货梯1部网 络：网通、电信、铁通空 调：中央空调车 位：地上地下400个装修标准：楼宇自控系统:美国安德沃楼宇自控系统 安防系统:美国派尔高保安监控系统 消防系统：日本日探智能型消防报警系统 网络运营商：中国电信 语音通讯系统：德国西门子 移动电话无缝覆盖系统：中国移动、中国联通、小灵通等全部信号覆盖、增强
【项目介绍】
1、中青旅大厦项目地处北京市东城区政府推出的东二环交通商务区海运仓小区B区内,拥有重要的地理位置。东二环交通商务区的概念是东城区政府以东直门综合交通枢纽为核心，在东二环西侧，东直门立交桥至东四十条之间的区域，规划建设现代商务办公区，吸引国内著名企业、国外金融企业、国外制造业总部或中国总部等总部型企业入驻。目前已经入驻和即将入驻的中石油、中海油、中青旅、北京移动、中国电信、人保、保利集团等各大企业总部形成名副其实的“巨头经济圈”。   2、中青旅大厦由国际建筑大师冯·格康教授亲自主持，德国GMP担纲建筑设计和精装设计。冯·格康教授倡导的“建筑与人的需求息息相关”“建筑与内外环境自然交融”的设计理念和德国的洗练美学思维，使中青旅大厦成为一座拥有特定文化内涵，反映时代建筑风格，并同时拥有国际品质和舒适环境的写字楼项目。   在文化内涵上，中青旅大厦将成为联系北京悠远历史与广阔未来的纽带，成为古今文化对话和交流的平台。交错延展的东西中庭,东二环特殊的地理位置，使中青旅大厦把以雍和宫为代表的西面的历史古迹和以CBD为代表的东部现代商务风景融入同一视野，营造古今交汇的视觉。   在建筑风格上，中青旅大厦追求简洁、透明、创新、独特和高效，大厦造型上特有的空间构造和立面设计，两个同建筑等高的玻璃中庭所围成的视觉通廊都强调了这一主题。在设施功能上，大厦创造出舒适、实用和典雅的高品质办公环境。   3、中青旅大厦是北京首座采用双层主动式内呼吸幕墙的5A甲级“观景”写字楼，拥有两个气势恢宏的75米通高玻璃中庭，与景观通廊、观景电梯一起，提供独具匠心的景观感受。主动式双层呼吸幕墙外观均匀统一、低能耗、防噪保温，通过机械通风装置使自然新风源源不断地充盈室内，提供全天候的清新体验，创造了真正健康、宜人、生态的办公环境。幕墙间悬挂的电控自动遮阳百叶帘，可随需转换角度和自由升降。另外，独有的四壁采光无柱办公大开间，不仅布局规整、利于灵活分割，也使办公区的每一个角落都能感受纯粹的自然光。 该项目地上共二十层，其中一至三层为商业，四层以上为办公楼；地下共三层并设有自行车库、停车库等配套设施。   4、租赁特色：中青旅作为在中国乃至全球迅速崛起的经营旅游、高科技业务的现代企业集团，积极打造旅游、文化、科技、商务交融的产业链，大楼力求吸引国内外旅游、航空、酒店管理等优质客户入住大厦，共同服务于高端消费群体，进而对国内外以销售、咨询、文化、贸易、高科技等为业务的著名企业、金融企业、制造业企业等入驻大厦提供高端客源共享、业务资源等相当高的市场价值。   建筑高度：75米   层数：地上20层，地下3层   标准层面积：约2200建筑平方米   标准层层高：3.6米   标准层净高：2.7米   车位数：地上地下400个   竣工时间:2005年年底    入住时间：2006年年初    建筑设计：冯·格康，玛格及合作者建筑师事务所（德国GMP）   建筑总包：中建国际   首席租赁代理：仲量联行   一至三层为公共层，四层以上为办公楼；地下共三层并设有停车库等配套设施，停车位400个

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
346797	中青旅大厦	东城区	12	600(㎡)	11.0 元/平米/天	东直门南大街
340686	东直门中青旅大厦 转	东城区	8	330(㎡)	12.0 元/平米/天	东直门南大街
331596	中青旅大厦	东城区	11	440(㎡)	13.0 元/平米/天	东直门
325060	中青旅大厦	东城区	5	600(㎡)	11.0 元/平米/天	东直门南大街
292198	中青旅大厦	东城区	8	262(㎡)	14.0 元/平米/天	东直门南大街
292176	中青旅大厦	东城区	20	480(㎡)	11.0 元/平米/天	东城东直门南
291966	中青旅大厦	东城区	20	480(㎡)	11.0 元/平米/天	东城东直门南

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