所属区域： 东城	所属商圈： 东直门
所属环线： 二环以内	开间面积：  最小面积620平方米
建筑面积：  80657平方米	出租价格：  12元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 1元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京国华京都置业有限公司
物业公司： 北京国华京都置业有限公司	物业地址：
周边交通： 到达地铁时：10分钟 交通概况：公交、地铁：东直门站 地 铁：地铁2号线和13号线 东直门 公 交：44，800，858，特2，106，107，24，635，117
周边地铁：
【配套设施】
大厦地址：东城区东直门南大街3号 (邮编:100007)地 铁：地铁1号线和13号线 东直门公交：44，800，858，特2，106，107，24，635，117 楼内配套：设备设施 1、空调系统采用先进的全新风VAV变风量系统。系统冷源采用意大利进口以莱特（欧威尔）风冷冷水机组，空气处理机组采用约克全新风空气处理机组，系统全自动化控制。①空调系统主要特点：全新风及全热回收，克服了系统VAV变风量系统新风量不足的问题，空气品质极尽完美，人置身其中，像在气候适应大草原上，同时由于不回用室内空气，不会出现病菌传染的潜在危险；②空调节能方面：系统采用热转轮全热回收技术，使整个楼宇空调系统的运行能耗会大大节省。③空调系统人性化调解：在符合国家法律法规的要求下，根据用户要求自动调节室内温度。该系统采用欧洲最先进的设计理念及技术，真正做到空气品质好、环保、节水、节能；人性化调节，新风量：100%。 2、电梯系统：大厦共有12部蒂森客梯，2部消防/客/货三用蒂森电梯，4部蒂森扶梯（连接地下一层至地上二层）。电梯采用大轿箱设计，数量充裕，待梯时间无障碍。 3、幕墙系统：玻璃幕墙为中空双银LOW-E镀膜充氨气钢化安全玻璃（国内写字楼一般为单银（LOW-E），高保温性，降低辐射。） 周边配套：餐 馆：四川会馆， 倪氏海鲜，京东酒楼，蜀国演义 银 行： 工商银行支行，中行，农村商业银行，北京银行。 宾 馆： 东方花园饭店 酒吧茶馆： SPR咖啡 超市商场： 来福士，银座mall 其 他： 总参一所，北京市工商行政管理局东城分局北新桥工商所，凯撒国旅 电 梯：大厦共有12部蒂森客梯，2部消防/客/货三用蒂森电梯，4部蒂森扶梯（连接地下一层至地上二层）网 络：网通、电信、铁通空 调：中央空调车 位：500左右 地上车位 地下车库（1200元/月，5元/小时）
【项目介绍】
一、项目慨况   1、东直门中央商务区，是北京市规模最大的中央特大企业会聚之地，是国内最大的立体综合交通枢纽，也是北京商务经济最活跃的区域之一。   2、国华投资大厦为国际甲级写字楼，地处中央商务区的核心位置，定位为东二环标志性建筑，位势非常显著。国华投资大厦占地面积9502平方米，总建筑面积80657平方米，楼高70米，地上17层，地下4层，由世界著名建筑设计集团——香港王董集团担纲设计。建筑外部运用了国际流行的顶级玻璃幕墙与洞石的完美融合，呈现出强大的视觉冲击力。   3、入驻国华投资大厦，享受中关村科技园区优惠政策。   二、项目强大的功能优势   1、拥有国际最新、国内罕有的全新风空调系统：   新风量：100%（不同于其他甲级写字楼17%-35%的新风量，楼内客户可充分享受其无可比拟的舒适环境，降低疲劳，并且能够避免空气污染和病毒传播，节约能源。）   2、拥有同等体量国际甲级写字楼中数量最多的电梯：   电梯数量：18部（客梯12部，货梯2部，扶梯4部）；   电梯品牌：采用国际顶级品牌——德国蒂森，大轿箱设计。   3、拥有大面积、高挑空的空中花园：   空中花园按楼层每间隔三层设计，是为高品质客户倾力打造的独立休闲空间；   4、拥有国内甲级写字楼少有的幕墙系统：   玻璃幕墙为中空双银Low-E镀膜充氩气钢化安全玻璃（国内一般为单银LOW-E），高透光率，超低反光率，降低辐射。   5、拥有人性化的楼层空间布局：   标准层3300平方米，内部采用办公空间内部无柱化设计，更便于大面积使用客户的内部空间布局，便于为企业高管分割独立区域。   6、拥有豪华超大大厅设计：   大厅挑高12米，豪华精装，设双电梯待梯厅。   三、发展商介绍   国华能源投资有限公司：中国神华集团子公司，中国最大的风能发电企业之一。国华投资大厦，是为国华能源倾力打造的国际甲级写字楼，拥有极高的品质标准，会聚众多高品质的客户群体。   四、关于租赁条件   1、租赁区域及面积：   商业租赁区域：地下1层：餐厅、商务中心、会议中心等。   地上1层：银行、咖啡等   地上2、3层：银行、大型餐饮、展厅等。   (其中地下1层至地上2层有扶梯相连，适合大面积整租)   办公租赁区域：3—15层   2、标准层租赁报价：   RMB7.0元/天/平米

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
305877	国华投资大厦	东城区	16	3700(㎡)	13.0 元/平米/天	东城东直门南
305520	国华投资大厦	东城区	15	3000(㎡)	39,000.0 元/平米/天	东城东直门南
294324	国华投资大厦	东城区	16	3700(㎡)	13.0 元/平米/天	东城东直门南

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