所属区域： 宣武	所属商圈： 宣武门
所属环线： 二环以内	开间面积：  80—2000M²平方米
建筑面积：  1042906平方米	出租价格：  6元/平米/天
出售价格：  13000元/平米	物业费用： 3.2美元/平米/月
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京市宣武区城市建设综合开发总公司
物业公司： 北京庄胜物业管理有限公司	物业地址： 宣武区宣外大街6号庄胜广场
周边交通： 到达地铁时：地铁2、4号线宣武门站步行4分钟 交通概况：庄胜广场位于西单，宣武区的中心商业区，西侧为金融街金融区及大型政府机构的集中区，以及即将兴建的国际传媒大道入口，必将成为商家必争之地。成为与东边CBD遥相呼应的商务区。地铁 603 102 109 105 等 地铁1号线 2号线 4号线 地 铁：地铁1号线 2号线 4号线 公 交：54 646 603 102 109 105 70
周边地铁：
【配套设施】
楼内配套：近临马可波罗酒店、越秀饭店，中国银行、广东发展银行进驻广场。大厦还配有邮局、员工餐厅、商务中心、票务中心、超市、每层配有茶水间。周边配套：中、小学： 实验小学  幼儿园： 实验幼儿园  商场： 庄胜SOGO、庄胜丽晶购物中心  银行： 工商银行、建设银行  医院： 宣武医院  其他： 西单图书大厦、琉璃厂电 梯：瑞士原装进口Schindler客梯12部,货梯2部网 络：宽带空 调：中央空调电话接口：ISDN车 位：近1000个地下车位,600元/月.位装修标准：中央空调：美国Carrier冷冻模组  电气系统：德国Moeller低压，日本Meiden高压系统  综合布线：美国AT&T  保安系统：24小时监控、保安  消防系统：日本进口Nittan消防系统  电　　梯：瑞士原装进口Schindler客梯12部,货梯2部 入住客户：阿尔卡特公司、华为技术有限公司、北京熊猫机械有限公司、上海派克笔有限公司等。 地 铁：地铁1号线 2号线 4号线公交：54 646 603 102 109 105 70
【项目介绍】
项目优势 庄胜广场位于市中心宣武门十字路口东南角，拥有优越的地理位置，便捷的交通网络。驱车到金融街、西客站只需5分钟，到天安门不超过3分钟车程，24条公交线路直达楼下。据地铁宣武门站步行只需2分钟。 大厦简介 物业管理　：北京庄胜物业管理有限公司 楼 层 数　：北楼16层 中央办公楼21层 综合服务　：商务中心、员工餐厅、银行、票务中心、超市等 可出租面积：80—2000平方米 装修状况　： 外 墙：采用高级进口花岗石、银色玻璃幕墙、配铝合金镶板 大 　堂　 ：地面及墙身铺砌进口花岗石，配假天花连灯饰 卫 生 间　：地面及墙身铺砌进口花岗石及瓷砖，采用进口美标洁具，并设有冷热水系统。     北京庄胜广场南馆介绍   北京庄胜广场南馆 产权投资王者   最优地段 最优资产 最优经营管理   北京庄胜广场南馆位于环线地铁宣武门站与地铁四号线黄金角,北接西单商业街，南通菜市口商区,距天安门广场仅千米之遥,势成北京中心腹地著名繁华商业区域，属最具投资价值的北京市级商业中心地段。   北京庄胜广场南馆属北京庄胜集团历时12年，耗巨资打造的其中一个最优资产之一。位于庄胜崇光（SOGO）百货南侧，紧邻宣武门外大街，面积近5万平米，按照国际一流大型购物中心标准建造。   著名品牌大型百货集团――庄胜崇光（SOGO）百货经营管理   北京庄胜广场南馆由庄胜崇光（SOGO）百货20年整租经营管理。开业后，将与现庄胜崇光（SOGO）百货（北馆）动态共营，整体南北馆共达13余万平米，营业面积扩大40%，成为北京中心首屈一指的超大型百货商场。购物休闲，更添精彩！   SOGO北京庄胜崇光百货南馆将于2006年6月1日盛大开业！   SOGO庄胜崇光百货集团，国际商业巨人，全国第一，实证辉煌成功   北京SOGO庄胜崇光百货是由北京庄胜房地产开发有限公司投资兴建，自1998年6月开业以来，已发展成为北京大型百货零售业翘楚，拥有极高知名度与美誉度，拥有大批忠实固定客户，是北京许多顾客购物、休闲的首选之地。   2002年……单店单日销售额达4360万元，客流量曾超50万人次，创全国单店单日销售之冠。   2004年……全年营业额高达16亿元，全国零售业名列前茅   ■ 2005年营业额有望达到18—20亿元   7年经营，屡开风气之先，创造“庄胜崇光商业新时代”……   成功返券促销优惠 首开百货消费信贷 开创先进店外经营手段   北京庄胜广场南馆，国内前所有的最优投资回报条件。   以新标准改写国内商业投资规则。   北京庄胜广场南馆以规范的产权商业投资模式，取代不规范的无经营保障商铺销售。在租约回报、回报标准及风险担保等方面，均开创国内前所未有的最优投资回报条件：   1、北京庄胜广场南馆5万平米,以小单元分割产权销售,购买者获得属于自己的优秀商业增值资产。   2、庄胜广场南馆由SOGO庄胜崇光百货承租经营20年，投资者获得稳定租金收益。租金按月支付。   3、国内目前最长最稳定20年回报期,年平均租金收益高达8.5％,20年累计本金＋租金收益达270％   4、20年后,可与庄胜崇光百货商讨续约，10—20年。   6、组建业主俱乐部，定期交流收益、租赁、转让等信息，保证购买者资产回报与增值最大化。

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
346569	庄胜广场	宣武区	13	224(㎡)	9.0 元/平米/天	庄胜广场中央
346390	庄胜广场南翼	宣武区	8	171(㎡)	9.0 元/平米/天	宣武门商圈
346333	庄胜广场北翼	宣武区	7	1086(㎡)	7.5 元/平米/天	外大街10号
344035	庄胜广场	宣武区	10	107(㎡)	7.8 元/平米/天	宣武门
338345	庄胜广场	宣武区	11	213(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武门
338107	庄胜广场	宣武区	11	257(㎡)	9.5 元/平米/天	宣武门
332340	庄胜广场	宣武区	11	174(㎡)	7.0 元/平米/天	宣武门
325038	庄胜广场	宣武区	5	106(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武门外大街
310895	庄胜广场东翼	宣武区	9	174(㎡)	7.7 元/平米/天	宣武门
310749	庄胜广场北翼	宣武区	7	199(㎡)	8.2 元/平米/天	宣武门
310345	庄胜广场	宣武区	6	84(㎡)	7.0 元/平米/天	宣武门
308046	庄胜广场	宣武区	10	225(㎡)	9.0 元/平米/天	宣武门
307381	庄胜广场	宣武区	12	590(㎡)	7.0 元/平米/天	宣武门
307067	庄胜广场	宣武区	0	80(㎡)	6.1 元/平米/天	宣武门
306138	庄胜广场	宣武区	0	172(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武门
299601	庄胜广场	宣武区	5	146(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武门外大街
298895	庄胜广场	宣武区	12	145(㎡)	7.2 元/平米/天	宣武门外大街
297215	庄胜广场	宣武区	11	178(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武门
295840	庄胜广场	宣武区	15	90(㎡)	8.5 元/平米/天	宣武门
295839	庄胜广场	宣武区	12	535(㎡)	8.5 元/平米/天	宣武门
295838	庄胜广场	宣武区	6	226(㎡)	8.5 元/平米/天	宣武门
295837	庄胜广场	宣武区	5	173(㎡)	8.5 元/平米/天	宣武门
294941	庄胜广场	宣武区	8	80(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武地铁口附
294352	庄胜广场	西城区	13	107(㎡)	6.8 元/平米/天	西城区宣外大
294121	庄胜广场写字楼	宣武区	5	83(㎡)	15,000.0 元/平米/天	宣武宣外大街
294120	庄胜广场写字楼	宣武区	5	85(㎡)	1,275,000.0 元/平米/天	宣武宣外大街
293432	庄胜广场	宣武区	12	117(㎡)	6.8 元/平米/天	宣武门
293041	庄胜广场	宣武区	11	934(㎡)	8.0 元/平米/天	宣武区外大街
292932	庄胜广场	宣武区	6	80(㎡)	8.5 元/平米/天	宣武门
292930	庄胜广场	宣武区	8	170(㎡)	8.5 元/平米/天	宣武门
292408	庄胜广场写字楼	宣武区	13	107(㎡)	7.0 元/平米/天	宣武宣外大街
291961	庄胜广场	宣武区	15	252(㎡)	6.0 元/平米/天	宣武宣外大街
291795	庄胜广场	宣武区	9	107(㎡)	6.0 元/平米/天	宣武门
291292	庄胜广场写字楼	宣武区	11	172(㎡)	6.0 元/平米/天	宣武宣外大街
291253	宣武门庄胜广场翼东侧	宣武区	9	107(㎡)	7.0 元/平米/天	宣武门庄胜广
290114	庄胜广场写字楼	宣武区	9	108(㎡)	21,000.0 元/平米/天	宣武宣外大街
289638	庄胜广场写字楼	宣武区	10	174(㎡)	29,000.0 元/平米/天	宣武宣外大街
288382	宣武门庄胜广场	宣武区	7	80(㎡)	6.7 元/平米/天	宣武门庄胜广
286434	庄胜广场写字楼	宣武区	12	214(㎡)	7.0 元/平米/天	宣武宣外大街
281978	庄胜广场	西城区	20	220(㎡)	6.3 元/平米/天	西城区宣外大
281913	宣武门庄胜广场东翼8	宣武区	8	90(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武门庄胜广
281615	庄胜广场	西城区	3	105(㎡)	6.0 元/平米/天	西城区宣外大
279365	庄胜广场写字楼	宣武区	17	239(㎡)	5.8 元/平米/天	宣武宣外大街
278218	宣武门庄胜广场中央办	宣武区	8	908(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武门外大
219413	庄胜广场	西城区	10	172(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武宣外大街
151640	宣武门庄胜广场东翼	宣武区	13	107(㎡)	7.5 元/平米/天	宣武门庄胜广
141304	西单庄胜广场	西城区	0	107(㎡)	7.2 元/平米/天	西单庄胜广场
111244	庄胜广场	宣武区	15	145(㎡)	5.3 元/平米/天	宣武门外大街
91564	庄胜广场	宣武区	1	330(㎡)	5.0 元/平米/天	宣武宣武门
89432	庄胜广场北翼	宣武区	5	589(㎡)	4.5 元/平米/天	宣武门地铁附

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	售价	地址
209667	庄胜广场	西城区	9	106.15(㎡)	面议	西城区宣外大
209655	庄胜广场	西城区	13	107.22(㎡)	面议	西城区宣外大
209188	庄胜广场写字楼	宣武区	9	2600(㎡)	面议	宣武宣外大街
207922	庄胜广场写字楼	宣武区	8	2021(㎡)	面议	宣武宣外大街
207343	庄胜广场	宣武区	13	173(㎡)	面议	宣武区宣外大
138729	庄胜广场写字楼575	宣武区	16	1226(㎡)	面议	宣武宣外大街
128133	庄胜广场986	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
128132	庄胜广场135	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
128131	庄胜广场875	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
127715	庄胜广场168	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
127714	庄胜广场327	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
127380	庄胜广场845	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
127378	庄胜广场776	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
127025	庄胜广场464	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
126626	庄胜广场597	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
126625	庄胜广场552	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
126248	庄胜广场627	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
126246	庄胜广场190	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
126242	庄胜广场999	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
125769	庄胜广场263	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
125767	庄胜广场622	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
113163	庄胜广场330	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
113161	庄胜广场347	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
113160	庄胜广场488	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
112815	庄胜广场284	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
112814	庄胜广场372	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
112813	庄胜广场962	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
112273	庄胜广场146	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
112272	庄胜广场254	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
112084	庄胜广场235	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
112082	庄胜广场232	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
112081	庄胜广场753	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
111839	庄胜广场587	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
111838	庄胜广场473	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
111622	庄胜广场849	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
111620	庄胜广场496	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
111619	庄胜广场199	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
111044	庄胜广场456	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
111043	庄胜广场561	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
111042	庄胜广场483	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
110755	庄胜广场291	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
110754	庄胜广场618	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
110480	庄胜广场1	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
110190	庄胜广场251	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
110189	庄胜广场511	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
110188	庄胜广场251	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
104217	庄胜广场54	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
104216	庄胜广场54	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
104215	庄胜广场914	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
104162	庄胜广场328	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
104161	庄胜广场629	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
103972	庄胜广场85	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
103971	庄胜广场374	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
103771	庄胜广场542	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
103770	庄胜广场764	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
103769	庄胜广场279	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
103591	庄胜广场784	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大
103590	庄胜广场507	西城区	7	83.75(㎡)	面议	西城区宣外大
103589	庄胜广场583	西城区	8	89.75(㎡)	面议	西城区宣外大
103396	庄胜广场587	西城区	19	1266(㎡)	面议	西城区宣外大