所属区域： 朝阳	所属商圈： CBD/国贸
所属环线： 东三环至东四环	开间面积：  200－20000平方米
建筑面积：  44000 平方米	出租价格：  3.8元/平米/天
出售价格：  13800元/平米	物业费用： 0
楼盘级别： 乙级	开 发 商： 元鸿房地产开发有限公司
物业公司： 北京君泰物业管理有限公司	物业地址：
周边交通：
周边地铁：
【配套设施】
标准层公共区域（走廊）装修状况： 墙　　面: 壁纸，石材 地　　面：地毯 大堂面积：1000平方米　挑空 大　　堂：前台，咖啡座，休息区 大堂装修： 地　　面: 石材 墙　　面: 石材 单栋电梯数量：6部  电梯品牌：日立　电梯规格：1500kg　18人　 货梯数量：2部 电梯装修情况：标装 员工餐厅： 第几层：B1　人均消费：7元　 座位数量：500人　餐厅装修情况：精装 车位状况： 地　　上：120个，租金450元/车/月 地　　下：120个，租金800元/车/月 洗 手 间：马桶3个，卫生纸，干手机，洗手液，擦手纸巾 洗手间地面：石材 液晶电视液晶电视：一层电梯外部 　　大厦采用先进的5A智能化管理系统，将传统分立的楼宇自动化系统（BA）、保安自动化系统（SA）、消防自动化系统（FA）、办公自动化系统（OA）、通讯自动化系统（CA）等各子系统通过先进的计算机网络联为一体。 　　楼宇自动化系统（BA） 　　通过该系统将大厦内空调系统，给排水设备、变配电设备、公共区域照明、电梯等进行自动监控，以达到节能、稳定的自动运行。 　　通讯自动化系统（CA） 　　北京电信公司在盛鸿大厦设有2000门模块电话局，保证用户办公通讯畅通。 　　办公自动化系统（OA） 　　计算机网络入户，每户多个数据点、语音点，主干线100M光纤铺设。 　　消防自动化系统（FA） 　　大厦采用先进的消防报警设备，在各区域设置智能型烟、温感探测器、喷洒系统及消火栓系统。 　　本工程按照一级消防建筑设计消防系统，采用总体保护方式，首层设消防报警中心24小时全程监控并与楼层消防监控设备联动。通过消防联动系统使大厦内的防排烟系统，防火卷帘系统、空调系统、消防广播系统实现联动，保证大厦的消防安全。  　　保安自动化系统（SA） 　　大厦设保安中心，内设监控主机及相关设备，实行24小时监控。大厦主出入口、地下车库、大堂、电梯厅、轿厢等处安装摄像机，通过监控系统对各房间设置的安全报警系统进行控制，保证大厦人员安全。 　　综合布线系统 　　采用结构化综合布线，将语言、数据、图像等信息有效地传输到指定位置。 　　卫星天线及有线电视系统：通过卫星接收系统接收十多个国际频道节目，同时接入有线电视50余套节目。 　　车库管理系统：在地下车库的出入口处设置智能型保安收费系统。 　　空调系统：选用微电脑控制的水源热泵的国际知名品牌机组，采用PID控制。大厦采用新风机组、风机盘管系统，通过楼宇自控系统对 　　供电系统：总装机容量为3700KVA，其中2×1600KVA，双路高压独立供电系统，保证大厦的供电要求。 　　供水系统：三层以下采用市政管网直接供水，四层以上采用变频恒压供水系统。避免二次污染，大厦内24小时提供生活热水。  　　楼体结构：采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上十八层，地下二层，采光及通风情况良好，结构施工获得北京市长城杯。 　　楼层高度：大厦主体高度为77米，地上首层层高4.6米，二层层高为3.6米,地上三~十八层层高为3.6米。 　　大 堂：高档进口大理石豪华装修，挑空高度8.2米。 　　装修设计 　　外墙装修：磨光花岗岩，先进的高档断桥节能技术铝合金半隐框中 空镀膜玻璃幕墙。 　　公共区：高档石材精装修、高档壁纸、硅钙板吊顶。 　　办 公 间：净高不低于2.75米，地毯地面，硅钙板吊顶。 　　电梯大堂：高档进口石材精装修。 　　主要设备 　　电 梯：采用6部日立豪华全电脑变频变压调速电梯。 　　空 调：采用美国开利水源热泵机组。 　　区 域 门：智能门禁系统，高档钢化玻璃自动门。  　　卫 生 间：豪华精装修，三层聚氨脂涂抹防水、日本TOTO洁具、墙面高档进口大理石装修。 　　银行 超市 地下餐厅 咖啡厅 会所 多功能厅
【项目介绍】
项目名称：盛鸿大厦 所属区县：朝阳区 商　　圈：CBD 环　　线：三环 物业等级：甲级  投 资 商：元鸿房地产开发有限公司 销售电话：010－58611166  租售状态：已入住租售 售　　价：13800元/平米 租　　价：3.8元/天/平米（含物业费） 出租率：60% 开 发 商：元鸿房地产开发有限公司 通信地址：地址：北京市朝阳区东三环南路98号　邮编：100021 交通状况：公交：352，627，757，857，830外环，957支，985，742 721．特8，973 物业公司：北京君泰物业管理有限公司 最小面积：200平米 最大面积: 20000平米 建筑类型：独栋 建筑面积：44000平方米　使用率：72% 总计楼层：23层　标准层面积：2030平米 　　建筑气势宏伟，外型瑰丽， 　　盛鸿大厦周边交通网络四通八达：毗邻京津塘高速公路、京沈高速路，快速连通各处城市生活网络，多条公交线路延伸城市任意角落。 沿通畅的三环路，大羊路等交通基建，连接四环路、各大城市干线，畅通无阻，交通加倍快捷。向北驱车3分钟，即驶入CBD中心商务圈和城市干线交通网，信步5分钟，便融入商业街景。 　　盛鸿大厦拥有3000平米的中庭广场花园。 　　面积达数百平方米的多功能厅，集休闲、会议为一体，地下便利店，职工快餐厅，理容中心，健身房，最大限度地满足办公的需要。 　　楼宇综合布线、预先联入的光缆、每层多数据点、有线电视、语音点、宽带、卫星天线的设计，满足不断增加的信息需求；远程智能控制，24小时闭路监控、紧急求助系统、巡更管理系统和IC卡智能停车管理系统等，确保你的工作更安全更周到。 　　优秀的物业管理公司，为盛鸿大厦的客户提供酒店式的物业管理，24小时的电脑化监控系统，确保舒适无忧的办公环境。

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