所属区域： 朝阳	所属商圈： CBD/国贸
所属环线： 东三环至东四环	开间面积：  110至1300M²平方米
建筑面积：  34000平方米	出租价格：  0元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 0元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京大成开发房地产开发有限公司，北京世丰国际置业有限公司
物业公司：	物业地址：
周边交通： 交通概况：306、831、834、858、991、675、682 到青年路口下车，前行100米。126到终点青年路小区站下即到 公 交：911、306、675、682、605、499
周边地铁：
【配套设施】
设备设施 1、电梯  (1)写字楼4部  首层发纹不锈钢大门套，其余层发纹不锈钢小门套。  1.5cm磨光花岗岩装饰，预留视频电缆，内部有摄头。  (2)商业：6部，3部无机房，1部无机房观光，2部货梯  (3)每层电梯前庭均有摄头。  2.地下车库(-2、-3层)  面积：6773.72平方米； 车位数量：162个；设有无盲点监控摄头。  3.空调设备：GHP燃气热泵冷暖空调 可分户计量  4.供水设备：市政供水，商业由外管网直接供水，写字楼由变频泵系统供水，全楼有中水系统。 5.供电设备：高压自管户；写字楼容量50W/平方米；商业容量100W/平方米；公共位置设有应急照明UPS系统。 6.安保自动化系统：黑白、彩色探头，视频监控，智能红外一体化摄像监控，设对讲电子门禁。 7.供暖系统：GHP燃气热泵冷暖空调 8.通风设备：商业有独立新风系统 9.排烟设备：商业有独立排风烟道，由写字搂北侧附烟道至屋顶，便于为餐饮业服务 10.通讯设施：每户平均的电话接口约为15m2/个。设有市话，手机信号加强基站，小灵通加强基站，建立微蜂窝通信无盲点覆盖系统 11.网络设施：网通宽带接入，每户平均的信息点约为15m2/个。 12.燃气系统：写字楼无燃气系统；商业接通天然气，(1-3层)分层设独立燃气表房间 13.卫星接受设施：2组3.2米卫星接受器预留 14.消防自动化系统：烟感、喷淋、消防广播，消防中央控制室，防火卷帘。 15.避雷设施/位置：屋顶设避雷网 16.抗震、抗灾能力：设防抗震裂度8度 17.楼板厚度：120—160mm  设备特点  1、电梯：日立高速电梯为入住写字中心的客户提供人性化的便捷服务。采用高集成度 的双32位处理器，达到了数字化智能化，具备高速的逻辑处理器运算功能，使操控电梯更简约实用。通过集中控制室和轿箱视频监控系统实时对电梯运行状况进行监控。通过光幕和安全触板的双重保护、超速多重保护系统和故障诊断系统保证电梯运行安全可靠。变频门机、微动平层、起动补偿等功能使电梯的行驶更加平稳舒适。 2、GHP燃气热泵空调系统：原装进口日本三洋的先进产品，环保、经济、快适。此项技术和产品在北京的写字楼项目应用尚属首次。该空调系统同时具备中央空调的稳定性和多联机组的独立控制的灵活性。室内采用四方向送风，使办公空间的温度快速达到设定温度，感觉更加舒适。可根据需要快速启动，迅速制热、制冷。低噪音、低震动，为办公空间提供宁静的环境。 3、智能化系统：电子门禁对讲系统、楼宇视频监控系统、车库无盲点视频监控系统、消防自动化集中控制系统（采用国内知名品牌）。  装修标准 写字楼外装标准  商业（－1层至3层）黑色石材，1厘米钢化玻璃；西侧2层起为银灰色铝板，西区南立面2、3层玻璃幕墙（参照效果图）。 写字楼（4层-15层）银灰、深灰、红色铝板，局部玻璃幕墙。 外立面玻璃窗：写字楼双玻中空断桥铝合金窗；商业1cm钢化玻璃 写字楼室内初装修标准  户门：玻璃门 窗：双玻中空断桥铝合金窗，开启方式为外上悬 地面：结构面 墙面：结构面 天花：结构面，无吊顶，安装GHP冷暖空调、喷淋、烟感。 保温：全楼外墙外保温，保温材料为挤塑聚苯板 大堂：石材高级玻化砖及涂料，造型吊顶 电梯厅：石材、高级玻化砖及涂料，造型吊顶 公共走道：地面为高级玻化砖，墙面为高级环保涂料，吊顶为矿棉吸音板或石膏板 公共卫生间：洁具采用TOTO牌或同挡产品
【项目介绍】
经北京大成开发房地产开发有限公司，北京世丰国际置业有限公司开发的5A级纯写字楼世丰国际大厦，位于朝阳北路和黄杉木店路的黄金路口，距国贸约3公里，距东四环1.5公里，距京通快速路1.5公里，拥有地铁、地面交通等多向交通。世丰国际大厦由三座错落有致的联体建筑组成，占地面积6334平方米，总建筑面积34000平方米，商业部分总面积9646.26平方米，写字楼部分总面积13985.6平方米，写字楼单元面积118平方米—1279平方米，建筑高度55.53米，容积率3.47，建筑密度46%，由底商（商业）、标准办公间及地下停车场三大功能分区组成。 地上15层，地下3层，写字楼四层（负一至四层）为商业面积，从五层至十五层为项目写字楼部分，负二至负三层为地下车库。建筑形态为写字楼/商业，集合5A级准甲级（纯）写字楼。由商业、标准办公间及地下停车场三大功能部分组成。作为专为成长型企业量身打造的5A级（纯）写字楼，世丰国际超越传统写字楼，设计了罕见的突破性铝板结构彩色外立面，散发着灵活、随意的产品气质，表达了一个潜力区域商务发展的崭新姿态。大厦独特的空中联通的三段式递进格局，突破并融合办公楼的长板式和点式核心简筒结构，将标准层空间划分为大小两部分的东西两区，可随意分隔办公室的空间。6.6米的阳光中庭和商业楼顶层的空中花园为您在工作之余提供了放松身心的休憩场所。

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
332262	世丰国际大厦	朝阳区	16	572(㎡)	5.4 元/平米/天	青年路附近
308606	世丰国际大厦	朝阳区	16	120(㎡)	4.7 元/平米/天	朝阳大悦城2
307151	世丰国际大厦	朝阳区	5	173(㎡)	4.6 元/平米/天	朝阳大悦城
305815	世丰国际大厦	朝阳区	2	110(㎡)	4.6 元/平米/天	朝阳大悦城东
298294	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	10	140(㎡)	4.8 元/平米/天	朝阳青年路小
297563	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	10	194(㎡)	5.0 元/平米/天	朝阳青年路小
297314	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	5	175(㎡)	25,000.0 元/平米/天	朝阳青年路小
297311	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	10	194(㎡)	5.0 元/平米/天	朝阳青年路小
297308	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	7	109(㎡)	5.0 元/平米/天	朝阳青年路小
297307	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	7	110(㎡)	4.5 元/平米/天	朝阳青年路小
297306	世丰国际大厦	朝阳区	8	170(㎡)	4.5 元/平米/天	朝阳东四环红
297158	世丰国际大厦	朝阳区	7	210(㎡)	4.5 元/平米/天	朝阳东四环红
296983	世丰国际大厦	朝阳区	1	176(㎡)	5.0 元/平米/天	雅成一里19
296887	世丰国际大厦	朝阳区	0	206(㎡)	4.8 元/平米/天	朝阳东四环红
296540	世丰国际大厦	朝阳区	1	114(㎡)	4.8 元/平米/天	甜水园
292812	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	7	109(㎡)	5.0 元/平米/天	朝阳青年路小
292792	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	17	175(㎡)	4.7 元/平米/天	朝阳青年路小
292368	世丰国际大厦	朝阳区	8	170(㎡)	4.5 元/平米/天	朝阳区朝阳北
292331	世丰国际大厦	朝阳区	7	110(㎡)	4.5 元/平米/天	朝阳区朝阳北
292330	世丰国际大厦	朝阳区	17	130(㎡)	4.5 元/平米/天	朝阳区朝阳北
292329	世丰国际大厦	朝阳区	7	205(㎡)	4.5 元/平米/天	朝阳东四环红
285526	世丰国际大厦	朝阳区	15	245(㎡)	4.0 元/平米/天	朝阳区朝阳北
285523	世丰国际大厦	朝阳区	15	133(㎡)	4.0 元/平米/天	朝阳区朝阳北
285405	朝阳北路世丰国际大厦	朝阳区	7	140(㎡)	4.4 元/平米/天	朝阳北路世丰
284353	世丰国际大厦	朝阳区	10	120(㎡)	4.0 元/平米/天	朝阳区朝阳北
94120	世丰国际大厦	朝阳区	5	110(㎡)	5.0 元/平米/天	朝阳区朝阳北

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	售价	地址
207216	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	1	1900(㎡)	面议	朝阳青年路小
195107	世丰国际大厦	朝阳区	11	132.56(㎡)	面议	朝阳东四环红
195106	世丰国际大厦	朝阳区	17	175(㎡)	面议	朝阳东四环红
169211	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	8	240(㎡)	面议	朝阳青年路小
169209	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	8	109(㎡)	面议	朝阳青年路小
120926	世丰国际大厦写字楼3	朝阳区	9	209(㎡)	面议	朝阳青年路小
120925	世丰国际大厦写字楼9	朝阳区	7	209(㎡)	面议	朝阳青年路小
120924	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	7	209(㎡)	面议	朝阳青年路小
110879	世丰国际大厦写字楼8	朝阳区	7	315(㎡)	面议	朝阳青年路小
110336	世丰国际大厦写字楼6	朝阳区	7	315(㎡)	面议	朝阳青年路小
109719	世丰国际大厦写字楼5	朝阳区	7	315(㎡)	面议	朝阳青年路小
106321	世丰国际大厦写字楼9	朝阳区	7	315(㎡)	面议	朝阳青年路小
105835	世丰国际大厦写字楼3	朝阳区	7	315(㎡)	面议	朝阳青年路小
105657	世丰国际大厦写字楼	朝阳区	7	315(㎡)	面议	朝阳青年路小
101549	世丰国际大厦449	朝阳区	17	123(㎡)	面议	朝阳东四环红
101548	世丰国际大厦写字楼8	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
101547	世丰国际大厦写字楼1	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
101546	世丰国际大厦写字楼6	朝阳区	11	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
101545	世丰国际大厦写字楼9	朝阳区	10	125(㎡)	面议	朝阳青年路小
101515	世丰国际大厦写字楼4	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
101514	世丰国际大厦写字楼6	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
101513	世丰国际大厦写字楼8	朝阳区	9	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
101512	世丰国际大厦写字楼4	朝阳区	10	205(㎡)	面议	朝阳青年路小
101511	世丰国际大厦487	朝阳区	17	123(㎡)	面议	朝阳东四环红
101509	世丰国际大厦写字楼8	朝阳区	10	125(㎡)	面议	朝阳青年路小
101258	世丰国际大厦353	朝阳区	17	123(㎡)	面议	朝阳东四环红
101257	世丰国际大厦写字楼5	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
101256	世丰国际大厦写字楼9	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
101255	世丰国际大厦写字楼8	朝阳区	11	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
101254	世丰国际大厦写字楼2	朝阳区	9	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
101253	世丰国际大厦写字楼2	朝阳区	10	205(㎡)	面议	朝阳青年路小
101252	世丰国际大厦855	朝阳区	17	123(㎡)	面议	朝阳东四环红
100876	世丰国际大厦写字楼8	朝阳区	11	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
100811	世丰国际大厦写字楼6	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
100790	世丰国际大厦写字楼2	朝阳区	10	205(㎡)	面议	朝阳青年路小
100759	世丰国际大厦写字楼2	朝阳区	9	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
100740	世丰国际大厦写字楼1	朝阳区	10	125(㎡)	面议	朝阳青年路小
100669	世丰国际大厦454	朝阳区	17	123(㎡)	面议	朝阳东四环红
100651	世丰国际大厦写字楼4	朝阳区	11	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
100628	世丰国际大厦写字楼9	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
100602	世丰国际大厦写字楼9	朝阳区	10	205(㎡)	面议	朝阳青年路小
100582	世丰国际大厦写字楼3	朝阳区	9	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
100466	世丰国际大厦写字楼3	朝阳区	10	205(㎡)	面议	朝阳青年路小
100441	世丰国际大厦写字楼5	朝阳区	9	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
100380	世丰国际大厦写字楼3	朝阳区	10	125(㎡)	面议	朝阳青年路小
100293	世丰国际大厦392	朝阳区	17	123(㎡)	面议	朝阳东四环红
100222	世丰国际大厦写字楼2	朝阳区	11	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
100186	世丰国际大厦写字楼7	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
100151	世丰国际大厦写字楼3	朝阳区	10	205(㎡)	面议	朝阳青年路小
100116	世丰国际大厦写字楼7	朝阳区	9	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
100093	世丰国际大厦写字楼4	朝阳区	10	125(㎡)	面议	朝阳青年路小
100021	世丰国际大厦写字楼6	朝阳区	11	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
99999	世丰国际大厦写字楼9	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
99968	世丰国际大厦写字楼3	朝阳区	9	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
99931	世丰国际大厦写字楼5	朝阳区	10	125(㎡)	面议	朝阳青年路小
99875	世丰国际大厦写字楼3	朝阳区	11	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
99855	世丰国际大厦写字楼9	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小
99838	世丰国际大厦写字楼1	朝阳区	9	206(㎡)	面议	朝阳青年路小
99826	世丰国际大厦写字楼7	朝阳区	10	125(㎡)	面议	朝阳青年路小
99724	世丰国际大厦写字楼1	朝阳区	9	207(㎡)	面议	朝阳青年路小