所属区域： 朝阳	所属商圈： 亚运村
所属环线： 北三环至北四环	开间面积：  30-3000M²平方米
建筑面积：  66000平方米	出租价格：  5.5元/平米/天
出售价格：  22000元/平米	物业费用： 10元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京盛世兆业房地产开发有限责任公司
物业公司： 新地带物业代理公司	物业地址： 朝阳区大屯路风林西奥中心B座16层
周边交通： 到达地铁时：到达地铁10分钟 交通概况：距北四环不足2公里，项目东侧1公里处是中轴路延伸路，328、355、602路公共汽车路过小区。 地 铁：地铁5号线大屯路东站、10号线北土城站、8号线奥林匹克公园站 公 交：379、419、425、510、518、837、运通110等等，南沟泥河站下车即到
周边地铁：
【配套设施】
标准层公共区域（走廊） 装修状况： 墙　　面：面砖 地　　面：石材 租售状态：已入住租售 售　　价：14800元/平米　出售率：80％  租　　价：5元/天/平米（含物业费）　出租率：80％ 大堂面积：400平方米　挑空13米  大　　堂：前台，咖啡座，休息区 大堂装修： 地　　面：石材 墙　　面：石材 单栋电梯数量：8部  电梯品牌：通力　电梯规格：21人 货梯数量：2部　 电梯装修情况：标装 员工餐厅： 第几层：　地下3层　人均消费：10元　 座位数量：200个　餐厅装修情况：精装 车位状况： 地　　上：19个，租金150元/车/月 地　　下：335个，租金800元/车/月,计费：5元/车/小时 洗 手 间：每层6个 洗手间地面：地砖 液晶电视液晶电视：一层电梯外部，电梯内部
【项目介绍】
交通状况：公交：13个线路，328，419，630，833，851，运通110 最小面积：120平米　最大面积:837平米 建筑面积：66000平方米 总计楼层：23层 标准层面积：837平米 　　西奥中心采用Low－E技术的全透明的低辐射玻璃幕墙，成功尝试了用明亮开放式的空间来表达出具有动态的写字楼。透明的由内而外的开放空间，设计为具有开放性的透明感的建筑，希望通过这种透明感，来刺激人们的五官，丰富感性空间，唤起人们视觉的交流，使室内外更好的融合在一起。 　　西奥中心提供整约837平米的自由空间可任意组合，也可拆分成125、131、258、323平米等若干空间，西奥中心在这一方面控制办公空间的进深不大于10米，加上外围整体的玻璃幕墙，十分有利于空间的采光；另在春秋过渡季节里，通过玻璃幕墙的开启扇，使小进深的办公空间不需再依赖机械通风，充分利用自然能源就能达到舒适的通风效果；充足的阳光和新鲜的空气使员工与大自然亲密接触，感受四季变化的喜悦与真谛，最大限度地激发员工的想象力和创造力。一个富有创意的蕴涵了先进运营模式的办公空间才能真正成为生产力。 　　2部高速商务电梯+6部豪华观光梯，全部为芬兰通力（KONE）品牌，同时直达地下车库，837平米标准层配备4部电梯。西奥中心不仅完全了却您候梯的焦躁，更可以将奥运公园的美景尽收眼底。上上下下不再是负担，而是真正的享受。 　　没有车位，将爱车停在路边经受风吹雨打，客户来访绕了三圈也找不到车位，这不仅不体面而且还有可能丢失宝贵的客户资源。西奥中心以国际车位配置标准配备了354个车位，其中地下335个，平均每一万平方米配置110个地下车位，是甲级写字楼同区域内平均车位配置的1.6倍，能全面满足公司与来访的车位需求，高档物业的感觉尽现。 英国仲量 联行指标 英国世邦 魏理仕指标 《新地产》 推荐指标 西奥中心指标  车位分布密度（个/平米） 1个/250平米 1个/200平米 1个/150平米 1个/89.6平米， 9个/标准层  写字楼等级 5A级 5A级 5A级 超5A级  　　由于西奥中心为您提供了更充足且位置合理的停车位，从而使购买风林西奥中心的您能够享受到比购买其他写字楼更低的时间成本及运营成本，并且能够因此而衍生出更多的商业机会。 　　西奥中心的集中空调系统，冬季采暖由四台燃气锅炉作为供暖热源，室内温度可达22℃以上；夏季采用五台冷水机组作为冷源，温度设置在25-27℃。西奥中心中央空调可分层控制、分户计量，采用双管式风机盘管加新风系统，最大新风量可达到50立方米/人/小时，远远高于国家设计标准规定的25立方米/人/小时。避免了写字楼内常出现的温度合适但新风量不够而引起的缺氧现象，保证了员工办公环境的舒适性。 　　门禁管理系统 主要功能：密码使用功能、物业管理功能、中央室管理机开锁操作、受控口电磁锁控制功能。安装地点：关键通道（如商场进入写字楼方向的通道）、地面大堂入口、地下入楼口等。  　　保安监控系统 本系统对大厦各出入口、车库入口、电梯前室、电梯轿厢进行实时监控，并记录各出入口图像信息。  　　电子巡更系统 本系统根据大厦特点制定保安巡逻形式、路线，大厦保安人员在指定时间段按照设定路线巡逻，将信息传至控制中心记录、打印，监督保安人员的工作，保障大厦业主安全。系统功能：系统具有电子地图功能；巡更路线设置功能；巡更位置及巡更时间设置功能；多区域巡更方式设置功能；系统采用离线式数据采集方式。  　　通讯系统 提供光缆接入1000兆宽带网，可100兆交换到桌面。入户预施网络、程控电话管线及分线箱，可方便的开通线路，增加终端点数，可组建中小型办公网络、电话交换站，具备实现无线上网的条件。  　　广播电视系统 本系统使大厦的用户可以欣赏高质量的北京有线电视网播出的全部频道电视节目，另可收看卫星电视节目。系统情况：系统信号源连通于前期小区有线电视网，收看现有北京有线台传播的有线电视节目；系统可接受卫星接收设备信号，约17套，其中4套收费节目。

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
322865	风林西奥中心	朝阳区	11	380(㎡)	5.9 元/平米/天	朝阳区大屯路

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	售价	地址
187849	风林西奥中心写字楼	朝阳区	21	841.7(㎡)	面议	朝阳劳动大厦