北京国际大厦
北京国际大厦出售信息 |
|||
北京国际大厦(房源编号:P207159)出售信息详情 | |||
小区名称: | 北京国际大厦 | 所在区域: | 海淀区中关村西区 |
物业地址: | 海淀桥中关村北京国际大厦 | ||
所在楼层: | 12 层 | 楼层总数: | 16 层 |
建筑面积: | 1268平方米 | 使用面积: | |
房屋朝向: | 南北 | 装修程度: | 一般 |
户型: | 0居室 | 价格: | 6340万元 |
产权信息: | 使用权 | 产权证日期: | |
车位: | 无车位 | 税费: | 面议 |
发布时间: | 2015年11月23日 | ||
北京国际大厦楼盘信息 |
|||
【所属区域】: | 海淀 | 【所属商圈】: | 中关村 |
【所属环线】: | 北三环至北四环 | 【出售价格】: | 0 |
【开间面积】: | 【建筑面积】: | ||
【出售价格】: | 0 | 【物业费用】: | 0/元/平米/天 |
【物业级别】: | 丙级 | 【物业地址】: | |
【开 发 商】: | 【物业公司】: | ||
【配套设施】: | |||
【项目介绍】: | (一)位置: 1.本项目地处北京市海淀区魏公村地区,白颐路(中关村南大 街)东侧,钓鱼台北部,规划总用地12428平方米。项目两侧 多为国家级科研单位、机关、高等院校,形成该区域的特殊内 涵。 2.西临城市交通主干道白颐路(中关村南大街),距离紫竹院 公园1500米;南临北京大学口腔医院,东侧、北侧与解放军艺 术学院相临。 3.本项目总建筑面积:12.5万平方米; 规划用途包括: 商业、写字楼、地下车库;整个项目地下四层,地上分为四栋写字楼(A、B、C、D),其中A栋10层,B栋16层,C栋19层,D栋22层;地上一、二、三层相连,其中一、二层为商业,三层以上为写字楼;地下一层为商业,地下二、三、四层为车库、员工餐厅、设备用房等配套设施。 (二)周边交通: 1.项目西侧为中关村南大街(白颐路),是连接市中心与中关村科技园区的主要城市干道;北侧的魏公村路,承载着连接西二、三环的重要作用;南侧的西直门外大街,是连接北三环、白颐路及西直门交通枢纽的重要通道。 2.公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等多条公交线路均可到达。 3.城市轨道交通:搭乘地铁2号线、4号线和轻轨非常便捷。 (三)内部人流: 1.人流系统以三面围合的方形广场为集散空间,通过广场——建筑裙房入口大厅——各栋楼体的垂直交通系统进行人流组织,简单合理、疏散迅速。同时,广场面积(33.25米x33.25米)符合紧急情况时消防车在内环行的需要。 2.地下四层全部连通,地上三层全部连通,使商业氛围最大化;五层以上个别楼层设有空中连廊,使四栋楼既独立又相通,办公结构可以任意组合。 二、人文环境: 地处解放军艺术学院,南临钓鱼台、国家图书馆,北接友谊宾馆;国家气象局、中国农科院、外国专家局等政府办公机构近在咫尺;附近分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中央财经大学、北京外国语大学等众多名校,人文环境优越。 三、产品特点: (一)设计理念: 本项目由德国建筑设计大师奥托·施泰德勒进行方案规划设计。整个建筑以四个底面形式相同的长方形围合而成,这四个矩形塔体按逆时针方向由低到高排列,塔体间由空中连廊穿插衔接,给人以强烈的视觉冲击和艺术感染力。整体设计简洁、明快,充满时代感又不失大家风范,将会成为该区域的地标性建筑。 (二)装修标准说明: 外墙: 干挂石材、铝塑板及玻璃组合式幕墙 入口: 进口玻璃旋转门 大堂- 内墙:全装配式干挂木质吸音板 地面:铺设花岗岩石材 天花:铝扣板吊顶 灯具:定型设计灯具(松下或菲利浦) 电梯厅—— 墙面:全装配式干挂木质吸音板 地面:铺设花岗岩石材地面 天花:铝扣板吊顶 灯具:定型设计灯具(松下或菲利浦) 公共走道—— 墙面:高级乳胶漆(或壁纸) 地面:铺设地毯 天花:铝扣板(或矿棉吸音板)吊顶 灯具:定型设计灯具(松下或菲利浦) 办公区—— 墙面: 地面:找平层 天花: 卫生间—— 洁具:(未确定品牌) 注:以上部分材料未最终确定 (三)技术说明: 机电系统: 电梯系统:(分栋) A栋:客梯2部(1350Kg,2.5m/s,B4—10层);消防梯1部(1050Kg,1.75 m/s,B4—10层)x客梯1部(1050Kg,1.0 m/s,B1至地上一层) B栋:客梯4部(1350Kg,2.5m/s,B4—16层);消防梯1部(1050Kg,1.75 m/s,B4—16层) C栋:客梯4部(1350Kg,2.5m/s,B4—19层);消防梯2部(1352Kg,2.5 m/s,B4—19层) D栋:客梯4部(1350Kg,2.5m/s,B4—22层);消防梯2部(1352Kg,2.5 m/s,B4—22层)x客梯1部(1050Kg,1.6 m/s,B4至地上一层)x货梯1部(630Kg,1.0 m/s,B1至地上二层)x人防梯1部(1050Kg,1.0 m/s,B4至地上一层) 注:带x号的4部电梯为上海三菱产品,其余为日本三菱原装进口(20部)。 空调系统- 空调系统类型:大厦为新风系统加风机盘管。地上1、2层会议室为全空气空调系统。物业等用房为分体空调。 冷源:为设于地下4层制冷机房的冷水机组。 热源:为设于地下3层热力站供热。热源为市政热力。 空调新风系统:为设于地下部分空调机组、地上2层会议室空调机组和地上各层新风机组供新风。其进风为屋顶送风机通过各竖井送至各机组。 新风量:按甲级写字楼标准,会议室、办公室30m3/hxp,餐厅20m3/hxp。 电力系统- 供电系统:双路供电 供电电源:紫竹院变电站 总容量:10400kVA 供电量:10400kVA 后备电源:无 标准层办公区桌面照度:5001x 系统设备选型:(如有后备电源)无,设置部分消防应急电源(EPS) 给排水系统- 冷水给水系统采用方式:地下室、地上1—3层由市政给水管网供水;地上3—22层由设于地下3层的供水泵站变频调速泵组分区供水,地上3—12层为中区,地上13—22层为高区。 热水给水系统采用方式:由地下3层热力站热交换器换成热水,热源为城市热网热水,水源为各分区加压冷水;热水供应按分区设置,中区为地下部分至地上12层,高区为地上12—22层。 中水水源:大厦卫生间洗涤盆排水和空调系统冷凝排水及公共浴室排水。 消防系统- 烟感、温感报警器:大厦地上餐厅和写字间设置烟感,地下停车场设置温感,地下物业用房、员工餐厅、机房设置烟感,并对有关消防设备进行联动控制,国产品牌。 灭火系统:自动喷淋灭火系统(全大厦湿式喷淋系统,地下室部分的预警作用喷淋系统)和全大厦消火栓灭火系统,品牌为合资、国产品牌。 弱电系统- 楼宇自动化控制系统:对大厦主要机电设备进行监控,如空调系统、变配电系统、 公共部分照明系统、给排水系统等,品牌为主流产品。 综合布线:每个写字间平均按每7平方米一个信息点,品牌为主流产品。 通讯系统:大厦双路通讯线路,保证通讯。 广播电视接收系统:接收鑫诺1号部分卫星节目,接收有线电视节目。 计算机网络系统:在通讯机房设置计算机网络主机,楼层设置楼层交换机。 安防系统:无门禁系统、闭路电视监控系统等,在停车场、电梯前室、大堂、室外、公共走道及电梯轿厢设置摄像机。 停车泊位管理系统:按二进二出停车场进行管理,并有停车场空位显示功能。 四、时间计划 项目计划于2005年11月开盘,预计2006年6月可以入住。 |
||
【项目图片】: |